奥园海景城

类型

公寓

开发商

建设时间

2011年

容积率

3.2

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

2.50元/平米/月

学区

奥园海景城是奥园金莎广场的二期，中间隔开约20米，但现为独立一个项目。 　　奥园海景城是奥园集团在南沙又一巨作，总体量超20万㎡城市的综合体，集大型主题MALL、岭南风情文化步行街、国际精品住宅为一体，傲立南沙中心，扼守进港大道，接驳京珠高速、南沙港快速等交通要道，步行3分钟就可到达地铁四号线金洲站，畅达无阻的交通，为海景城带来了更多价值；奥园?海景城紧邻南沙区政府，集纳酒店、银行、商业街等城市完备配套，更多醇熟享受，铸就南沙时尚生活城。 　　海景城现代主题MALL共四层，以国际领先视野规划设计，包含时尚精品、品牌超市、休闲餐饮等丰富业态，作为南沙一站式娱乐购物中心，开创南沙商业MALL时代；岭南风情文化步行街，独特岭南风情景观，集文化与商业于一体，打造休闲娱乐主场，住宅将国际时尚生活与繁荣商业相融相汇，提升南沙居住品质，努力树立南沙居住典范。 　　奥园海景城位于南沙进港大道与金沙路交汇处(祈福酒店旁)，一期由3号地块裙楼商铺和2幢写字楼、酒店式公寓的综合办公楼组成。奥园海景城占地面积约6万平方米，从项目步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15分钟，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地。新一期将于2010年发售。 　　奥园·金莎广场一期项目定位为南沙中心·高级写字楼·至大型商业中心。物业功能分区明晰，一线双面临街铺，沿街面长，商铺面积合理分割，实用率高，可分可合，宜商宜居，灵活组织；“铺铺临街”的独特格局，彻底清除商业死角；低风险，持续客源，个个都是黄金铺！ 　　一期建设的商铺以4.5mx12m为基本单元，一到四层为一个标准商铺，一二层为商业，三到四层做为办公空间，层高首层为5.2米，二层为3.5米，三、四层为3米，实践证明，此类产品比较适合投资创业型个人以及中小型企业的实际需求。为满足立面效果，局部商铺为10米进深，有些商铺则出挑阳台，形成丰富的立面效果。办公楼为17层，首二层层高4.5米，标准层高3.3米，总高控制60米以下。南沙是一个新兴的现代化海滨城市区域，从南沙的整体风貌规划要求来看，建筑风格多以现代派为主，因此在单体立面设计上，以体块穿插，横竖线条对比的手法，材质以大面积玻璃为主，风格现代、轻盈、稳重、实用。 　　拥有多种商业形态，主要集餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游、文化、办公等多样性的高级化市场功能为一体。同时拥有周边稳定的社区客户和需求，又使得它的投资风险比一般商铺投资小得多，加之城市与商业发展的需要，更是让临街商业投资的发展呈现出独领风骚的前景。 　　广州最具投资价值商用物业！临街双面铺，超高使用率。灵活结合，商用的功能，洋房的价格，价格在8000元/平方左右，项目自身配套较完善，有高档写字楼，洒店式公寓，商场等，是一个购物、休闲、度假、办公、居住的好地方。 　　CBD核心20万平米城市综合体，南沙商业霸主 　　奥园?海景城，由奥园地产倾力打造，是南沙唯一集大型主题MALL、特色情景街区、国际精品住宅为一体的超25万平米城市综合体。雄踞南沙CBD核心地段，扼守城市中轴主干道进港大道，步行3分钟到达地铁金洲站，一小时直达14座大城市和五大机场；城中心核心商圈，统纳银行、酒店等完备资源，以不可复制的黄金地段及不可估量的价值前景吸引了众多远见者的青睐。 　　现代主题MALL融合岭南风情文化步行街，铸就南沙时尚生活城。现代主题MALL汇聚精品百货、时尚潮流、娱乐休闲等多种业态，打造目前南沙唯一的一站式购物中心，引领时尚生活；岭南风情文化步行街，将文化与商业完美结合，融商业与旅游文化于一体，创造集群财富。 　　国际精品住宅，构筑低碳健康生活 　　国际精品住宅，以“构筑低碳健康生活”为建筑理念，以现代主题MALL的时尚生活为背景，将国际时尚生活社区与繁荣商业相融相汇，带来更多醇熟生活享受。精工品质建造90-135平米户型，二房到四房丰富的住宅产品，满足不同人士生活所需，超大面积的赠送，让消费者真正得到实惠。现代立体园林，构筑健康生活，树立南沙居住典范。 　　据奥园?海景城销售负责人介绍，当天认购住宅的除了南沙本地客户外，周边如番禺、广州的客户也不在少数。这些客户之所以舍近求远，正是看中了奥园地产的品牌价值以及项目所处南沙作为滨海新城的区域前景。 　　知名品牌商家抢驻，树立财富信心 　　据悉，为了给本次开盘活动预热，奥园?海景城于8月22日主办了题为“2010南沙滨海新区商业高峰论坛”活动，邀请到建设部政策研究中心秦虹副主任、我国首位生态经济学博士钟晓青教授、广州市建工设计院付国良院长等共同出席。在论坛活动上，商业巨头华润万家、星美影视和海景城的领导现场签订了意向进驻协议，家乐福、麦当劳、反斗威龙动漫城等商家也与海景城进行了更深入的意向洽谈。 　　开盘现场很多客户都看重了海景城这一优势，他们表示，品牌商家对海景城的信任也给了我们信心，相信海景城未来一定能够带动南沙商业升级，拢聚南沙滨海新城无限财富。