融创御锦

类型

公寓

开发商

建设时间

2011年

容积率

2.8

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

2.20元/平米/月

学区

融创御锦项目位于两江新区金童路南侧，重庆最著名的金开富人区核心。占地约223亩，建筑面积41.7万方，地上容积率仅2.3。由16栋高层和小高层围合而成，总户数约2400户，车位比约1:1。小区内规划了约5000m2的浩瀚内湖，面积超过7万m2的超大中庭花园，和两个超过1万平米的主题公园。。融创御锦位于北部新区中央行政商务区内，位置优越，发展前景好。临近交通要道汽博中心，出行方便，到观音桥、解放碑都便捷。配套完善，享奥林匹克花园成熟大社区的配套。绿化率超过50%，容积率也较低。。融创御锦主力户型：87-135平米。融创御锦采用ART-DECO装饰主义风格，是古典主义和现代主义的一种结合的一种建筑风格。 在建筑的顶部，有10余米高的层层退台式造型，高耸挺拔，正是ART-DECO装饰主义最淋漓尽致的体现。融创御锦的大堂为6米的挑空设计，五星级酒店精装修，同时，每栋建筑都配有酒店式带雨棚停车落客区。一室户型宽绰的餐厅与大开间客厅完美结合，空间可以变得更加开阔。舒阔的卧室、观景阳台显格调、大气。两室布局合理，空间方正，私家空中花园，可以改造为书房、休闲室等。三室户型客厅拥有超大挑高，合理的功能布局，精致厨房紧邻大尺度生活阳台，家务变得更加轻松。。融创御锦位于北部新区中央行政商务区内，由金开大道、金渝大道、机场高速围合而成，与经开区管委会隔街相望，距市政绿化广场仅150米。从双向八车道的金渝大道15分钟可达江北国际机场，3分钟可到达外环高速公路入口，8分钟就可到达江北区商圈观音桥，经金童路到解放碑也仅20分钟。轻轨三号线将于2010年建成，使本区域成为北部新区的交通枢纽中心区。离项目最近的两个公交车站分别是奥林匹克花园站、汽博中心站、金山大厦站。公交路线：617路,126路,616,两路05路,835专线,835路,870路,882路。。融创御锦占地约223亩，建筑面积41.7万方，地上容积率仅2.3。由16栋高层和小高层围合而成，总户数约2400户，车位比约1:1 融创御锦采用ART-DECO装饰主义风格，是古典主义和现代主义的一种结合，也是最能经历时间洗礼的一种建筑风格，在纽约、在上海都是上流社会的最爱。 为了做出最纯粹的ART-DECO，融创御锦采用经典的“三段式”设计，底部1-6楼外立面采用干挂名贵石材，单方成本高达700元，是涂料价格的约30倍，6楼以上的中部采用的是高级真石漆，具有非常好的类石材观感效果。在建筑的顶部，有10余米高的层层退台式造型，高耸挺拔，正是ART-DECO装饰主义最淋漓尽致的体现 豪宅社区的一个重要标准，就是大堂，融创御锦的大堂为6米的挑空设计，五星级酒店精装修，同时，每栋建筑都配有酒店式带雨棚停车落客区，给您的访客五星级的接待礼遇。 融创御锦采用了2.5米/秒的高速电梯，而且每一部都直达车库层。避免了经常会出现需要换乘电梯的麻烦，客户的时间是最宝贵的。融创御锦的设计就彻底避免了这种现象，更体现了公司对于极致生活品质的追求。 细节方面： 豪宅的窗户，一定会采用断桥铝合金，这套配置的成本价格比普通塑钢窗高出近2倍；另外，入户门也是采用的类似五星级酒店的刷卡式高级防盗门。 融创御锦的户型追求极致奢华，例如套内180m2两梯两户的板式三房，预计单套售价在300万元以上，客户几乎百分之百为有过别墅居住体验。 融创御锦的景观是按照最高标准打造的，而让所有滨江高密度楼盘难以企及的13万m2的超大景观规模，意味着，这个豪华私家公园，光成本就高达约6000万以上。 在这个公园中，我们规划了约5000m2的浩瀚内湖，面积超过7万m2的超大中庭花园，和两个超过1万平米的主题公园，晚饭之后，全家人一起，沿着湖滨栈道散步，迎面微风吹过，是何等的惬意啊。 既然是豪宅，就不能没有会所。融创御锦的业主会所，总规模超过4000m2，外立面全部为干挂石材，室内按超五星级酒店标准装修。未来功能包括恒温游泳池、健身房、养生SPA、体操房、瑜伽等，同时，公司也会积极引进高端中西餐，咖啡厅等配套商业，服务业主。 融创御锦首批次房源约300套，户型为87-135m2，实际上，由于我们的产品标准极高，这个售价几乎刚刚能够与成本持平，公司也是希望能够给首批认购的客户一个较大的升值空间。随着会所，样板房和示范区未来一一呈现，融创御锦未来的涨价空间将会非常巨大。。融创御锦项目位于两江新区金童路南侧，重庆最著名的金开富人区核心。地处重庆两江新区核心位置汽博中心旁，距解放碑驱车仅20分钟车程，地理位置优越。。