湖滨国际

类型

公寓

开发商

建设时间

2013年

容积率

2.39

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

2.00元/平米/月

学区

新城置业，一个被喻为“黑马”的港城房产公司，在2002年拿出了世纪华庭，在2004年拿出了王府名邸，在2006年又端出了湖滨国际。项目占地13.22公顷，规划总建筑面积约为28万平方米，其中住宅约22万平方米，地下室面积为6万平方米。位于暨阳湖旁，南紧连城市公共绿地天鹅湖，环境景观十分优美，西靠金港大道，南临城市南环路，馨苑路环绕北面、东面，交通方便，宜人居住，选址得当。用地东西长约250米，南北长约850米，呈南北狭长的长方形，规划中充分考虑其优美的环境景观，采用了南低北高的整体形态，建筑类型按多层、低层、小高层、高层相结合，形成了形体多样、高低错落、天地线丰富的效果。布局中着意将高层建筑适当围合成庭院，多层、低层组合成南北入口的邻里相亲的办法，形成了疏密有秩、院落清晰、环境空间丰富的效果。区内道路交通规划了一个外环路的交通系统，三个出入口与城市道路相连，布局均衡，线形流畅，居民享用交通方便。小区机动车主要为地下车库停车，停车率高达130%以上。平常宅前庭院不停车，很好地解决了机动车的停车问题及机动车对居民居住安静、安全的干扰。一条优美、曲折的南北景观带，与南面的城市公共绿地天鹅湖直接相连，加之各具特色的宅前庭院绿化，形成点、线、面相结合的绿地系统。利用自然景观条件，引入暨阳湖之水，精心的设置溪流及亲水空间于景观带和庭院之中，并与南端天鹅湖连通，形成了可引、可排的园林水系。在环境设计中着重点缀了曲径、小桥、木亭、喷泉等建筑小品，通过花草搭配，乔灌木组合，多样植物配置，丰富了空间组合，取得了步移景异的环境效果。小区建有大型会所及集中的商业服务中心，含游泳、健身、商服、托幼等，公共服务设施配套较齐全，为居民生活带来便利。住宅建筑平面功能布置合理、有序，充分考虑居住者的需求，为住户提供了舒适、适用的家居空间。户内厨、卫平面设计合理，符合生活流线的要求，充分考虑到厨、卫通风及采光要求。建筑结构体系与建筑布局紧密结合，便于居室灵活分隔和空间利用，提高了居住者的舒适度。室内设备管线集中设置，位置恰当，合理有序。建筑单体形态和色彩和谐、明快。