御东和府

类型

公寓

开发商

建设时间

2009年

容积率

8.43

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

3.50元/平米/月

学区

　项目位于农林下路黄金商圈的北段，毗邻王府井百货。项目占地面积48000平方米，总建筑面积86000平方米，由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成(其中商业面积35000平方米)，商业部分总投资7亿元人民币。整个项目投资包括装修超过10亿元。建成后，将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业，也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。 　　农林下路商圈的幅射东至广州大道，西至东川路，南至东华东路，北至环市路，整个商圈内常住人口超过53000多户，人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。 　　区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处，省级企事业两家；较大的省市级企业宿舍群3处，成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼，如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼，白领人数超过3万多人。 　　项目所处地块商机无限，价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间，由广州建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值(一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米)，已成为农林下路商业街的“风向标”。而且，由于国内多个著名品牌进驻经营，以销售服饰、皮具和鞋类为主，主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层，以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群，每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。 　　御东和府(建和商业广场项目)作为广州建和房地产开发公司在广州的首个综合性物业，将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计，力争把它建设成广州的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工，计划30个月完工，并于2010年全面投入使用。其中，商业部分(第一期)地下三层和地面九层群楼部分，计划需要12个月便能竣工，在2009年3月投入使用。 　　御东和府(建和商业广场项目)将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业，将吸引大量的客流，大大改善农林下路的商业氛围，对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响，其商业价值和消费潜力是不言而喻的。