国际社区江御

类型

公寓

开发商

建设时间

2012年

容积率

3.39

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

1.80元/平米/月

学区

国际社区江御位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通。西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长江，远眺对岸塔子山公园。地块南侧为朝天门大桥，紧邻政府规划的总部经济区。。国际社区江御地处重庆市CBD核心区域，既有住宅又有商铺，适合投资，未来潜力可观。该区域10分钟内能到达渝中、江北、南岸的区域，轻轨环线也将经过弹子石而且社区本身也很不错，配套也都很齐全。。国际社区江御两房到三房62-97平米。 户型缺点：书房面积较小，无法作为多功能房使用。同时，厕所设计导致干湿分区模糊。 62平米的户型布局就不是很合理，餐厅与客厅的空间是隔断的，使得客厅出的阳台采光无法照射到餐厅，根本无法做的通透，里面会显的比较阴暗。 户型优点：户型紧凑方正，通风采光良好。飘窗设计使得景观面得以扩展。具备较强实用性。 66平的户型感觉就很不错，户型方正，没有面积浪费，餐厅与客厅通体相连，景观阳台的开窗面积也很大，保证了两厅足够的采光，做到了通透。整个户型的动静分区、干湿分区都很科学合理。。国际社区江御地处重庆市CBD核心区域，享受四桥三路三隧道配套（大佛寺大桥、朝天门大桥、东水门大桥、寸滩铁路大桥“四桥”；盘龙大道、渝黔高速公路和南滨路“三路”；南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”）。与解放碑CBD、江北城CBD构成了重庆的“黄金圈”。该区域10分钟内能到达渝中、江北、南岸的区域，新增机场专用快速通道，可抵达国际社区,到达机场用时将不到15分钟。轻轨环线也将经过弹子石。国际社区一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业。。国际社区江御位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通。西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长江，远眺对岸塔子山公园。地块南侧为朝天门大桥，紧邻政府规划的总部经济区。北靠已建成的内环高速大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地，目前已部分开发为滨江风情街——洋人街。 国际社区观园定位为重庆CBD核心1550亩国际化复合生活城，总投资预计200亿元。国际社区观园以居住功能为主，业态包括精品高层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业街等，同时将配备较为完善的配套系统，中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等，成为具有强大辐射力的高档居住社区。 住宅：以100米高层住宅为主，同时修建4～6栋150米超高层住宅，在滨江地块还有板式小高层及别墅。 商业：国际社区观园一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业，商业总建筑面积约31.5万平米 学校：届时将引进名校教育 公园：小区内部规划有一个约20万平方米的中央公园。 国际社区观园优势 （1）地处重庆市CBD核心区域（享受四桥三路三隧道配套） （2）紧邻两江广场国际舞台（3.5公顷） （3）拥有一流教育配套（一站式名校教育） （4）毗邻国际化总部基地 （5）内部规划超大规模中央公园（20万平方米以上，主城最大城市景观公园） （6）2公里滨江绿化生态运动公园 国际社区观园拥有约31.5万平方米的完善商业配套 09年5月朝天门大桥即将通车，与江北区近在咫尺 小区内部拥有一个约20万平方米的中央生态公园。 （7）轻轨9号线和轻轨环线大大缩短国际社区至主城各区的时间距离 （8）紧邻保税区，大量世界500强企业的进入，将会极大提高国际社区项目未来的升值潜力。 关于“中海地产” “中海地产”是中国海外房地产业务的品牌名称，该品牌诞生、成长于香港，扩展至澳门，发扬光大于中国内地。从上世纪八十年代起，中国海外在香港先后发展了六十多个地产项目。与此同时，中国海外积极开拓内地房地产市场，先后进入深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、珠海、苏州、佛山、宁波、重庆、青岛、天津、沈阳、杭州、大连等20个城市。目前在内地总投资已超过千亿元人民币。2008年，中海地产以品牌价值98.91亿元，荣膺中国内地房地产行业最具品牌价值第一名，这已是中海地产连续5年领跑中国房地产企业。 关于“香港九龙仓” 九龙仓集团有限公司（股票代号：HK0004）始创于1886年，集团实力雄厚，是香港最具规模的地产投资公司之一，综合资产总值达1190亿元，集团主要经营业务包括房地产开发、物业管理、通讯、媒体及娱乐、货柜码头服务、物流、交通和酒店等，是香港证券联合交易所的主要成份股之一。 九龙仓集团是香港十大地产商之一，集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。在祖国内陆，已建成的北京、上海、重庆时代广场及在建中的武汉、大连时代广场均是当地的大型高端综合项目，“时代广场”业已成为九龙仓在内地中心城市的著名物业品牌。 超大规模：稀有约30万方大城公馆区，满足CBD大城生活想象 公园景致：约200亩中央公园与城市绿化带，奢享CBD林湾华宅 全程教育：幼儿园、小学、初中，理所当然的一站式国际教育 庭院深深：约15000㎡中庭景观，中央庭院/邻里庭院/入户庭院 情调商业：30万方情调商业街，休闲、娱乐、美食，万千观园璀璨生活 公馆品质：精装入户大堂/奢侈挑高架空层/ART-DECO华彩地标 国际社区观园商业：国际社区一期规划有大型集中超市，另外还有大量社区商业、景观商业（沿景观中轴）和滨江商业。 学校：届时将引进名校教育 公园：小区内部规划有一个20万平方米的中央公园。 紧邻两江广场国际舞台（3.5公顷） 毗邻国际化总部基地,2公里滨江绿化生态运动公园。 国际社区观园地处重庆市CBD核心区域，享受四桥三路三隧道配套（大佛寺大桥、朝天门大桥、东水门大桥、寸滩铁路大桥“四桥”；盘龙大道、渝黔高速公路和南滨路“三路”；南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”）。与解放碑CBD、江北城CBD构成了重庆的“黄金圈”。该区域10分钟内能到达渝中、江北、南岸的区域，新增机场专用快速通道，可抵达国际社区,到达机场用时将不到15分钟。轻轨环线也将经过弹子石。 装修状况：毛坯 33层 停车位:1400个 占地面积:46000平方米 建筑面积:280000平方米 开发商:重庆嘉江房地产开发有限公司 物业管理公司:中海物业 户 数:总户数22307户 当期户数2307户。国际社区江御与解放碑CBD、江北城CBD构成了重庆的“黄金圈”。很适合投资，发展潜力大。。