江南国际新城

类型

公寓

开发商

建设时间

2005年

容积率

4.48

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.20元/平米/月

学区

江南国际新城为南坪学府大道2号（即四公里江南立交生态林西南侧）。项目目前已规划用地3.055公顷，分两个组团，规划建筑面积近16万平方米。项目东临学府大道，南接城市规划住宅用地，西邻竞地溯源居、溯源阁，北靠江南立交生态园林。 根据城市规划，本项目处在二塘片区控规范围，是学府大道和江南大学城的起点。该片区紧靠南坪核心商圈，地势平坦、道路平直宽敞，区域内云集了重庆工商大学、重庆教育学院、重庆交通学院等，有“江南大学城”之美誉。该区域规划另一特点――是南坪区域的高尚生活居住社区。江南国际新城是明发地产2005年的品质铸作。从项目开发到产品设计，再到产品实施，可谓呕心沥血、匠心慧用。 项目由中国机械工业第三设计研究院完成建筑规划设计，由仁杰景观完成园林景观设计，由渝建实业承担工程施工。 （建筑规划设计品质化）江南国际新城目前已完成的规划由八栋塔式住宅及一栋多层幼儿园围合布局，塔楼以点式和板式结合错落布局，户户客厅、卧室视线宽敞舒适。根据设计师创造适宜人居住环境的构想，本项目总占地3.055公顷，建筑占地面积（投影面积）6814平方米，建筑密度为22%。有近12000平方米格调中庭园林，格外讲究的中轴线景观布局，藤廊、露天景观泳池、儿童天地、社区健身、网球场、羽毛球场一一罗列，中庭绿化率为33%左右，小区总绿化率为50%左右。本小区得天独厚的规划布局，在小区入口处规划一个近3000平方米的主题广场，过路人也将感受到本小区的人文气息，沿主题广场往北是社区休憩商业步行街，尽头是2000平方米左右的GOLF练习场，让人们在喧嚣的城市中也能体念生活品质。小区建筑设计尊崇国际前瞻人居理念，立面横竖线条简洁流畅，平面布局错落疏朗，外墙采用的外墙面砖，色调搭配高雅、和谐、现代。 社区人性化）小区生活配套设施完善，入口广场下为4000平方米的中型生活超市，休憩商业步行街榜样品质生活，设立有银行、快餐、美食、西餐、茶楼、社区洗染、健身中心等，生活非常便利。小区配有幼儿园，周边有四公里小学、四南小学、110中学、南坪中学、教育学院、工商大学等教育机构。本小区地处城市交通枢纽节点附近，公交体系完善，可以方便乘车达到主城任何一个区域，加上即将动工的轻轨三号线和规划中轻轨环线从本案经过，让人们的出行更加便捷。 本项目开发主题为“景观名筑、榜样生活”。经建筑师的巧妙设计，使本项目拥有“4+”景观，即城市天际景观、南山峰岭景观、立交生态景观、社区园林景观。 城市天际景观►由于该项目地处四公里区域，原生地势平坦开阔，四周通达天际，一窗之下全览城市天色，部分房型能远眺长江、俯瞰渝中半岛，早沐晨雾、夜赏城市灯火，依窗远眺，心胸有豁达无疆的怡然感觉。 南山峰岭景观►部分户型能透过阳光窗或景观阳台，将南山麓麓景色尽收眼帘，正所谓观山而清心境，让工作疲惫的您能尽情呼吸天然氧吧――南山的新鲜空气。 立交生态景观►江南立交是重庆市首座生态园林立交，也是主城区园林绿化最美丽的立交之一。近300亩的造型园林仿佛将本项目置于天然大花园中。经园林绿化的过滤，大大降低了车辆噪音和灰尘对生活的干扰。 社区园林景观►近12000平方米格调中庭园林，格外讲究的中轴线景观布局，中庭绿化率为33%，小区总绿化率高达50%。本小区得天独厚的规划布局，在小区入口处规划一个近3000平方米的主题雕塑广场，让路人为本小区的人文气息感叹，沿主题雕塑广场往北是社区休憩商业步行街，尽头是2000平方米左右的GOLF练习场，让人们在喧嚣的城市中也能体念品质生活。