青山湾花园

类型

公寓

开发商

建设时间

2008年

容积率

1.5

绿化率

42%(高)

物业公司

物业费

0.78元/平米/月

学区

青山湾项目位于江宁东山核心住宅区，北靠宏运大道，西近天印大道，东接景观河——中心河。由常州金新房产、南京江宁城镇建设开发公司联手开发。项目占地约87000平米，总建筑面积约13万平米，为纯小高层的建筑类型，以夏威夷浪漫建筑风格惊艳江宁，大于40%高绿化率、1.5的容积率为青山湾花园式社区提供了保障。项目一期12栋，均为11层的小高层，于2008月4月首次开盘！均价5400元/㎡左右。 建筑、景观方面：设计风格以“纯粹夏威夷、精质格调社区”为基调，力求营造一种“优雅、浪漫、轻松、宁静”的生活情调。从各个角度综合考虑小区夏威夷异国风情的营造，结合周边环境，采取了别具一格的围合式组团布局，错落的楼间关系，体现了夏威夷风情与公共空间的完美群体组合。建筑整体以文化石与泥土色系构筑而成，使南加州手工风格跃然墙面，同时体现出建筑的历史感。 户型设计、产品种类方面：青山湾的户型为真正懂得生活的人士而精心设计，每一个细节都会令人感受到“舒适与和谐”。秉承人性化理念，追求创意完美先进，充分考虑了日常生活轨迹的各种可能情形，特别注重满足生活中对采光、通风及视野的要求。另外追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要。户型种类多样（包括60㎡单室套、86㎡两房两厅、110-130㎡三房、以及超大面积跃层），多区间户型，7种不同户型满足不同客户需求。 交通方面：临近东山总站，137路、101路、景福线（始发）、景环线（始发，直达地铁口）、东其线。宏运大道向东直接连接宁杭高速，小区离宁杭高速江宁出口仅500米；宏运大道向西的规划道路直接连接双龙大道。2008年8月，宁杭高速二期建成通车，届时高桥门至江宁只需2分钟，其次地铁1号线南延线、地铁3号线、地铁5号线和机场轻轨线、机场高速公路和宁杭高速公路，共同彻底打破江宁和主城交通瓶颈。 配套设施：社区内部引入十二班知名幼儿园，关注孩子的起步成长，内设大型地下停车场。项目西侧正是上元中学和农贸市场，生活学习均十分便利。其次青山湾距江宁经济、文化、政治中心—— 东山闹市区大市口仅几分钟，既享受成熟商业带来的居家便捷，又避免了市中心的喧嚣。直接享受享2大超市，3大银行，2大菜场。 教育：江宁区东山小学、上元中学、江宁区高级中学（国家重点）、东山外国语学校（在建）、天印中学； 商业：苏果平价店、岗山超市； 银行：工商银行、建设银行、交通银行； 医院：江宁区人民医院、江宁区中医院； 公交：137路、101路、景福线（始发）、景环线（始发，直达地铁口）、东其线； 其他：东山第一农贸市场、金宝农贸市场