褐石园

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2015年

容积率

1.2

绿化率

38%(一般)

物业公司

物业费

3.50元/平米/月

学区

处于现代城市——中关村及历史自然——圆明园之间，近邻清华、北大两座高等学府，享有生态环境与人文环境的双重优势。 交通环境： 褐石位于中关村北大街与北五环交汇处，正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地，向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。 生态环境： 褐石西侧的圆明园，总面积约350公顷，生态资源多样丰富， 如湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一片城市公园(待建)，面积近10公顷。 南侧为圆明园退水渠，伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。 人文环境： 褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学，人文氛围浓郁。 “造一座现代庭园”——基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察，褐石传承土地文脉肌理，“园居”的生态居住模式由此形成一座“现代庭园”。 设计要点 ——褐石外观具现代建筑的简约大气之风，明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体；陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然，具有与环境融合一体的天然表现力；整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。 有关建筑内部空间的构成。 褐石建筑高仅五层，以电梯作为垂直交通联系方式。 内部空间构成分为两种模式，提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。 建筑空间构成一： 一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口， 类似townhouse，名为庭园别墅。三层、四层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。五层为坡屋顶平层，每层仅两户，共享一部电梯，名为城市公馆。 建筑空间构成二： 一、二层为跃层户型，连地下室，配备独立入口，类似townhouse， 名为庭园别墅。三层为平层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型，每层仅两户，共享一部电梯，名为顶层别墅。 两种入户交通方式 首层庭园别墅，配备独立的带顶门廊。三层以上，每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则，加快垂直交通便捷性，给予居民充分的尊重。 户型： 130~150㎡左右的城市公馆； 190~200㎡左右的平层首席公馆； 250㎡左右的一跃二庭园别墅； 270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅