丽都半岛

类型

公寓

开发商

建设时间

2007年

容积率

1.8

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

0.50元/平米/月

学区

丽都半岛，是由四川义京房地产投资有限公司和四川义京丰泰建设工程有限公司联合开发的，总占地面积100多亩，规划建筑面积约10万多平方米，预计分三期开发。项目的第一期，占地面积26亩，总建筑面积31000平方米，其中住宅28100平方米，商业部分为2800平方米。 <br>一期是由5栋多层的建筑组成,1、2栋位于小区边沿，一楼为商业，3-5栋为6+1纯多层住宅。 <br>整个小区容积率为1.8，建筑密度30%。 <br>一期总共有298户单位，车位150个，车位比为1：0.5。 <br>1）外立面特点： <br>建筑外立面采用“现代简约”的建筑风格，主要颜色以灰色、黄色、桔红色搭配组合，使整个建筑显得色彩简洁、明快、淡雅，时尚。 <br>建筑外立面采用了一些线条简洁的构架和金属百页，把空调外机的位置统一规划、隐藏，而且将一些线管通过构架和装饰条进行遮挡，使立面看起来更显得干净、统一。。 <br>2）小区内道路状况： <br>小区内的道路配合住宅组团的布置，形成环行道路，交通明晰简单，通顺而不贯穿，同时也有利于消防的疏散； <br>小区内的道路同时把整个小区分成两个组团，两个组团之间设置小区的中庭绿地，每个组团都采用了半围合式布局，并设计了大门口外的集中绿地，形成了相对独立的活动区域。 <br>小区的主入口在临背面的12米宽的道路上，正面对小区的中庭，形成开阔气派的主入口环境；小区的次入口设计在临河的道路上，既方便了以后业主到河边散步，又将河边的绿地景观引入小区。 <br>小区外的规划道路：义京大道为16米、小区主入口道路为12米宽、小区次入口道路为9米宽；而且道路两侧的人行道都为5米宽，足以体现小区周围的道路交通状况非常良好，不论您是驾车还是行走，都将非常方便和舒适。 <br>2、户型介绍 <br>1）户型分布：整个小区的户型面积区间从58平米到160平米，其中主要是以80-90平米的舒适型套二和120左右的舒适型套三为主； <br>2）户型设计特点： <br>在户型设计上我们把实用性和美观性充分的结合在一起，强调使用的功能性和舒适性，每个户型都带有双阳台——客厅观景阳台、厨房生活阳台；每个卧室的飘窗设计（增大了使用面积和舒适度）； <br>我们所有的单位的观景阳台都是朝小区外的，生活阳台都是在小区内侧，这样不仅保证了外立面看起来整洁，看不到阳台上晾晒的衣服等，同时也可以保证您在观景阳台上看风景的舒适度，可以看得更远。 <br>由于我们是一梯两户的住宅，所以都可以保证每个房间通风采光良好，包括厨房和卫生间都是明厨明卫，绝大部分户型都干湿分区、洁污分区、动静分离。 <br>4、园林、景观 <br>1）小区内的园林特点：两个景观层次体现，第一个层次是小区大门口的集中绿地， 1000多平方米，是集休闲娱乐于一体的休闲广场，作为我们小区的一个配套绿化区，广场内有假山喷泉，水景墙，地面是花岗石和广场砖，以后您在小广场里休息、健身，既舒适又方便；第二个层次是2、3栋之间与1、4、5栋之间的两个景观组团和中庭花园，在1、4、5栋之间设置有老年和儿童的健身区，这两个景观层次很好的跟整个小区融合在一起，把小区营造成一个充满绿色和阳光，即舒适又安静的环境空间。 <br>2）西江河景观：项目旁边有条河叫西江河，西江河起源都江堰,途径石板滩,在金堂汇入陀江河.是成都仅有的几条无污染的河流.整个项目刚好处在这条河半包围之中，这也是我们项目之所以叫丽都半岛的原因，以后你在家里站到阳台上就可以看到西江河。同时为了以后业主可以更方便的到河边散步，我们把小区的次入口专门设置在河边上.开发二期的同时,我们会对西江河河畔进行打造,打造成一条人居生态河,将增加整个小区的居住舒适度.&nbsp;