晋愉上江城

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2003年

容积率

2.95

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.20元/平米/月

学区

"上江城"项目位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道"天宝新城"，总建筑面积16万多平方米，占地面积约106亩，项目以尊重自然山水之格局，强化山地社区之肌理，汲取先进科技之理念，激发住区发展之动力为规划设计指导思想，突出小区规划建设的先进性、引导性和市场性，以人为本，创造舒适、方便、健康、公平、经济、实用的高质量人居环境和社区文化。充分尊重山势地形，汲取巴渝传统社区居住文化底蕴，突出巴渝山地特色，创造丰富的山水城市景观，建立二十一世纪可持续发展的生态式园林小区。 小区规划用地呈三角形，南北长约290m，东西长约320m；整个用地西南高，东北低，坡度大，最低海拔为195.10m，最高海拔为255.71m；规划红线面积60400m2，总占地面积约106亩,其中小区用地面积44005 m2，保护绿地面积6000 m2，新建总面积16.047万m2，其中住宅面积14.1782万m2，车库面积9144m2，商业建筑面积5898.3 m2，幼儿园1654.7 m2，会所2000 m2。 "上江城"所处直港大道区域是九龙坡区未来住宅人性化小区发展的黄金地段，随着天宝新城建设的接近尾声，"上江城"将是直港大道社区中最后一个成规模小区。项目设想建成满足现代高品质居家生活各项指标的，以山为背景依托，以水景形成脉络联系，以巴渝民居山地建筑特色形成建筑风格及景观风格。 项目规划布局上强调利用地形的高低落差优势，建筑物借山势分层而立。远观建筑物层次分明、错落有致，建筑物天际线跌宕起伏，景观因势就形、显山露水、纵横交融，立体错落，同时形成主题景观广场及若干交流小空间。 小区通过城市道路分隔为三部分：东面规划为绿地，北面地块作为拆迁还建用地，布置点式高层建筑1栋，由城市道路和山体围合而成的西南地块为天宝小区的主要部分. 小区顺应南低北高的地势，中间部分以小区中心绿地为核心，通过小区入口广场、弧形社区中心和爬坡廊道形成小区的主轴线。根据用地地形特征，小区车行道呈环行布置，在布局上注重人与自然的亲和与沟通。小区的平面布置为沿街数层较低的小高层（11+1F），背靠山体布置高层（30+1F、18+1F、11+F，依据地形差异，有一至两层差距）。建筑物根据用地地形错落围合布置，停车场采用地面与地下、集中与分散相结合的方式人车分流方式。 2004年8月25日-8月30日一期完美交房。