雍江苑

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2008年

容积率

暂无数据

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

2.60元/平米/月

学区

“重庆天地”由重庆瑞安天地房地产发展有限公司开发建设，作为中国成功的城市运营商，瑞安房地产在国内各大城市开发了众多大型之商住和综合性房地产项目，曾打造了中国十大新地标之“上海新天地”――上海最具有国际知名度的娱乐、旅游、文化中心。 “重庆天地”项目位于重庆市主城区几何中心地段，东起嘉华大桥，西至渝中区红岩革命纪念馆，项目总占地1800亩左右，将打造为一个具备“上海新天地”概念又有独自个性的“重庆天地”。 作为市中心大型国际化综合社区，“重庆天地”项目将涵盖优质住宅、商业中心、商务中心等综合业态，设置有会展、贸易及批发中心、高档星级酒店、智能化写字楼、餐饮、娱乐、购物、休闲以及相关社区配套设施，同时瑞安房地产将以完善城市功能和可持续发展为根本理念对项目进行整体规划，使之成为国内外驻渝人士、商贾的会聚地。 作为渝中区CBD的延伸，整体项目定位为“主城芯片”，意在为重庆主城的更大发展提供驱动力。 “重庆天地”的首期优质住宅“雍江苑”占地约5万平方米，主要由12栋14层至31层住宅塔楼组成，总建筑面积约14万平方米，提供约800套精装修住宅，并配备三班幼儿园、高档会所、社区商业、江景地下车库等完善的生活配套设施。 景观特点： 1．嘉陵江景：为所有业主带来共享的嘉陵江景。 在小区内设有两个观景台，分别位于基地东西两端，俯瞰嘉陵江纵深方向嘉华大桥和石门大桥；沿嘉滨路布置景观步道与观景平台，与嘉陵江一同形成连续的线性观景带。 2．山景：西临平顶山绿化禁建区，南临国家重点文物保护单位红岩纪念馆，向东远眺虎头岩及鹅岭公园；并与红岩纪念馆形成景观视线通廊。 3．梯田式自然主题庭院：主体景观区域呈梯田式造型，其中穿插人行步道、水景，保留原地形，具有原生态、自然风格特色； 4．植物：小区内植物种类达80余种，并充分考虑了花开花落的季候性，保持四季景观均好性，避免冬季园内景观凋零的现象； 建筑设计： 1．沿江住宅电梯配置达到“一梯一户”高配置。 2．多重景观朝向。 户型朝向设计注重了景观的均好性，充分利用江景、山景资源，同时致力打造小区内部的田园景观，为居住者创造了丰富的景观层次。 3．大开间厅房设计，更充分纳入了阳光、微风和秀美江景、山景。 4．充分考虑室内微环境。 所有房型设计均着重组织户内穿堂风，利用空气的对流，提高自然舒适度，亦降低能耗。 5．外墙：采用外墙整浇混凝土建造方式，有效杜绝日后的外墙渗漏水问题；表面更以面砖、石材、真石漆营造更丰富的立面效果。 6．保温形式：采用内外保温结合的外墙保温形式，与国际知名品牌拉法基合作，选用其复合石膏板系列材料，严格按照节能计算要求控制保温板使用厚度，实现最佳的节能保温效果。 布局方式： 1）住宅采用沿北侧嘉陵江板式住宅楼及南侧嘉陵路点式住宅楼相结合的围合式布置方式。 2）南北主景观面间距超过60米。 3）南侧布置点式住宅楼，促进小区小气候的气流动，并为中心绿地获得充分的日照。 4）规划绿色走廊，引入江风，改善社区微环境。 5）实施“绿色屋顶”策略，所有建筑屋顶均设置屋顶绿化，减少耗能合热岛效应。 内部交通组织： 1．住宅塔楼电梯：1－11号楼均可经地下车库直接入户。 2．车行道采用沥青路面，减少了车行噪音。 3．小区设有车行出入口两处（主、次出入口），人行出入口三处（主、次出入口及穿梭电梯） 2008-3-29已经开过一次盘