天骄美茵河谷

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2006年

容积率

1.8

绿化率

50%(高)

物业公司

物业费

1.30元/平米/月

学区

天骄美茵河谷小区位于重庆市石桥辅高新技术开发区内（高庙新村），一期规划用地面积约14.2公顷，用地西靠城市干道九高路，东临规划道路A1线，北面临城市支干道，南向与柏林湖接壤，面水背山，地理环境较好，交通便利。小区处于高新区与沙坪坝区交界处，属于城市之间的乡村。由于二郎高科技城的全面开发，该地块的价值得到提升，作为城市延伸的重点，开发速度快了，起点也高了，要求也更严了。 本小区规划的总体意向为建造具有欧洲小镇气息的山水园林式居住小区。 1、总平面及功能特点： （1）小区平面布置采用较为自由的形态组合，通过道路、绿化带及水体使小区平面分为三大块，七个小组团。平面结构划分清晰，特征突出，序列感好。 （2）建筑平面及绿化布置呈线性特征，与地形形态相结合，组合局部点或块面区域，如高层建筑、多层建筑及低层建筑的三大体块的分区布置。 （3）小区平面不设置大面积城市广场等硬质场地，也不设置大块体的公共性建筑，采取小块及线性场地与建筑平面相互穿插融合的方式，使小区的平面尺度缩小，创造宜人的环境。 （4）小区平面功能分区合理，住宅功能层次分明，高、中、低三块分区明确，并呈中心向外辐射的形态。临水建筑以低层别墅为主，中部坡地以多层为主，外围采用高层住宅作为屏障。 2、立面空间及风貌特点： （1）小区立面以欧洲小镇建筑为母题，采用退台及坡顶相结合的手法，符合居住建筑人性化的特征。 （2）结合地形地貌的高差变化，加以建筑高度的差异，小区的立面变化丰富，层层叠叠，高低错落，将建筑大尺度的感觉弱化，有城市中的乡村的感觉。 （3）沿街立面结合地形高差，使立面天际线变化丰富，以欧式小镇建筑的手法加以强化，使小区的城市形象具有异国风情的味道。 （4）小区采取邻里及街坊的设计手法，创造人性化的生活空间单元。 3、绿化及环保特点： （1）小区充分利用地形特征进行山地城市立体绿化，利用现状水体作绿化带的延伸，将建筑空间的绿化串联起来，形成完整的小区绿化系统。 （2）绿化布置采用分散形式，不用大面积、集中式的草坪绿化，植被以乔木、灌木为主，作到植物的多样化。 （3）小区采用雨水回收技术，满足部分植物浇灌及湖水循环的要求，并在沟谷公园利用生态沉淀池净化雨水。高层建筑利用中水系统，充分体现生态节能的原则。 配套设施 （1）在满足规划要求的前提下，配套设施做到物尽其用，如社区中心的面积规模适中，商业设施完善，公建设施的位置合同，交通便利。 （2）利用地形处理半地下空间，提供停车及休闲空间。 设计单位:西安建筑设计院