旭庆江湾国际花都

类型

公寓

开发商

建设时间

2007年

容积率

4.72

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.40元/平米/月

学区

江湾国际花都项目由重庆旭庆房地产开发有限公司开发，项目所处重庆市渝中区地理位置优越的交通枢纽大坪，项目东邻复旦中学，南接菜袁公路，北面紧靠红楼宾馆，周边交通便利，市政和生活设施配套齐全。项目经过前期3年的准备和考察，结合重庆的城市特色和人文环境，根据项目自身特有的地形环境和地势高差及面临长江，并与渝中半岛、九龙坡半岛、鹅公岩大桥、长江大桥、菜园坝大桥隔江相望，使项目营造出充分体现重庆城市特色的“山城”和“江景”。 项目景观环境以“生态”、“花”、“生活”为核心，使其带给业主一种北美舒适家园的享受。因为背靠红楼宾馆，面临长江之水滔滔东流而去，长江对岸是融侨半岛沿江城市景观带，极目远眺是著名的南山风景区。渝中半岛、九龙坡半岛山景水景俱佳，景观条件得天独厚，是渝中半岛山水园林城市的重要观景点，加上项目自身独有的约2万平米的生态峡谷，600米原版旧金山花街，因此，让业主从环境景观上实实在在体会到环境、花、北美生活与家的美好生态住宅区享受。 项目用地面积123788�，是目前渝中区最大的环保节能生态社区，同时地理环境在渝中区也是得天独厚的，生活环境分为两种类型，生态环境和行为环境。生态环境主要借用自然山体台地和坡地，以大面积绿化、花为主，着重解决微观小气候。行为环境为小区业主提供各种休闲、游憩、交往、健身行为的活动场所，铺装地面、观景广场、康体健身场地、幼儿园、儿童游乐设施、老年人休闲场地以及其它室外半空外生活行为空间共同构成行为环境，邻近中心绿地的住宅底层架空，将绿化引入，为业主提供更舒适宽敞的活动空间。 项目住宅户型从一室一厅到多室多厅，根据不同需求的业主提供了多种面积，并且大部分户型都带入户花园，户型空间合理分配各个功能空间的面积，重点关注厨房、卫生间的使用功能与空间模数关系，充分考虑居家生活中行为的多样性，将生活阳台拓展为家居生活的工作空间，在卧室设计中从居家生活布置着手，提高平面使用的合理性，宽而深的居家阳台，将观景与休闲融为一体。低窗台的外突窗获得更好的采光和景观。平面户型组合中充分强调了每户空气流通，保证健康生活所需的空气质量，功能组合表现了适合新式居家“子母房”“双拼房”“房中房”的全新生活模式。建筑由南向北逐渐增高，楼栋高低错落，形成了丰富的天际线。从红楼宾馆到江面留有宽度为60米的视线通廊，使之超过80%的户型均满足观江观景，让小区内每一户业主都能享受到最大的采光面和最好的视线景观，为他们提供既具有山城特色，又是与花及大自然浑然一体的北美生态理想家园，成为重庆渝中半岛江景楼盘的代表作品。 1期开盘时间:2007-4-14,交房时间:2008-6-30；C5江景楼栋开盘时间:2008-5-31