知园小区

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2005年

容积率

1.66

绿化率

36%(一般)

物业公司

物业费

1.30元/平米/月

学区

本项目地处重庆南岸区政府规划的“江南大学城”沿线中心板块，位于学府大道69号重庆交通学院旁，北临规划中的重庆体育场，东靠重庆市风景名胜南山风景区，西向南岸区一级景观大道――学府大道。浓郁的学院式人文书香、丰茂的原生自然植被，其中心位置决定不可限量的发展态势。 知园小区整体数据―― 总用地面积：66884� 总建筑面积：110698� 学生公寓：12栋 建筑面积：80488.5� 阳光公寓：8栋 建筑面积：17581.3� 配套公寓（包括商铺、食堂等） 建筑面积：12628.95� 建筑密度：28.6％ 容积率：1.66 绿地率：35.5％ 本项目有雅阁、达雅阁、北雅阁、中雅阁、南雅阁共5栋公寓―― 可销售套数： 648套 公寓建筑面积： 约32.5� 公寓套内面积： 约21.3� 2005年9月这5栋公寓已全满入住，同时具备以下5个特征; 纯商品住宅； 现房销售； 知园小区作为重庆市首家产权式学生公寓，是依附高校这个特定环境的特定物业，享有政策性照顾和垄断性经营的特点，它倡导安全、稳定、性价比高的投资模式。本项目在最大限度的保障投资者安全的前提下，减少投资者的前期投入、促使投资者的收益稳定、提升整个项目的性价比。反映在销售价格上，不脱离市场价格，还有很大的升值空间；反映在出租率上，学生公寓全年可保持极高的入住率，也保障了投资者利益的轻松实现；反映在管理上，专业的物业管理公司对整个园区提供高品质的物业服务，省却了投资者的租赁烦恼。 校园里的学生公寓虽然是目前重庆市场上出现的一种新型投资性物业，但在成都龙泉驿（四川大学分校）、昆山周庄的苏州大学职业技术学院早就出现了此类产品，并受到市民追捧，此物业和其他投资性物业的典型区别在于: 1、它是特定环境里的特定物业； 2、它的使用对象只有一种：在校学生； 3、它的使用对象源源不断； 4、它受市场的影响较小； 5、它承受的市场风险更低； 6、它具有垄断经营的优势、