国雅彩云间

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2007年

容积率

2.5

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.00元/平米/月

学区

1+1+1优雅生活住宅 一房： 1、 稀有房:近60亩土地上仅四幢建筑，仅供384户享受，稀有高雅 2、 节能房：渝北新城首座节能住宅小区 3、 品质房：立面造型简洁、典雅，配以大尺度透明玻璃窗，清新脱俗；户型设计明亮通透，紧凑适用，成就优雅生活 一树： 1、 除了自身35.2%的绿地率，还配有近20000平方米的纯绿化用地。仅这20000平方米的纯绿化用地每户平均就享有近50�。 2、 在近20000平方米的纯绿化用地上，业主可以种植自己喜爱的树，自己养护，看着自己的小树在春天发芽，夏天开花，秋天结果，冬天在北风中亭亭玉立，这种一年一希望，一年一收获的感觉是多么美好。还可以邀请亲朋好友，隔壁邻居一起赏花，一起采果品果…… 3、 在小区景观上，利用琴身造中心水景，环绕中庭景观，利用琴音孔（木亭）及琴桥，使人能进入水区亲水，外环亲水卵石滩，加上横向穿插的木栈道平台，让人感受到浓烈的文化气息。利用琴桥的三株树衬托后面山景，形成虚实，连绵不绝，通透而不空旷。 一健康 1、 位于模具工业园，紧临观音岩生态公园和渝北新城，空气污染小，有利于身体健康 2、 小区后为自然田园风光，原生态环境，有利于眼球健康 3、 小区配有近20000平方米的纯绿化用地，可供业主栽培自己喜爱的树木和果木，有利于心情健康 4、贴心的物管服务和爱心关怀，亲情赠送价值高达40万元的“国雅温馨险”，自己的健康大家关心，一生健康幸福 住宅： 总体规划布局及设计要求： 1、强调“人性化”的设计指导思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。 2、规划布局中着重体现几个设计要素，就是规则、自由、变化、动感与流畅。 3、道路不仅仅支持点对点的流动，必须同时支持有效空间的变化和穿插。本案非常强调平衡公共空间、半公共空间、与私密空间的平衡。 建筑形态：由北到南共布置1号,2号，3号，4号楼四栋点式高层住宅（含底商）。 其中1号，4号为18+1层，2号，3号为17+1层，2号楼和中庭以下为地下车库。 立面造型设计：014面结合黑白对比、及百页和凸出线条结合，以匀称的体量和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。 2、大尺度透明玻璃窗的形式，带来室内通明透亮的视觉效果，并使室内外空间相互流通，也使整体立面显得活泼而明快，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。 3、建筑色彩将以米白色，灰黑，橙色为基调，体现一种清新，脱俗的居住文化。 朝 向：避免了正朝西向，使每栋楼平行斜放，弱化了狭长场地的局限性。 小区景观：1、西面为自然景观峡谷，小区内通过空间的流动，连通和引导，营造出“步移景异”，“曲径通幽”到中庭“豁然开朗”的庭院格局。 2、利用琴身造中心水景，环绕中庭景观，利用琴音孔（木亭）及琴桥，使人能进入水区亲水，外环亲水卵石滩，加上横向穿插的木栈道平台，让人感受到浓烈的文化气息。利用琴桥的三株树衬托后面山景，形成虚实，连绵不绝，通透而不空旷。 3、借景，注重通透性，将外部环境引入室内，避免户与户、楼与楼之间的视线干扰。 入户小景设计：在有限的面积中合理组织迎宾竹林、宜人的等候场所，给人强烈的家的感受。 给水系统供水方式：7层以下（含7层）由市政管网直接供水，供水流程为：室外进水管→配水管网→用户；8层以上采用变频调速给水装置加压供水。 建筑节能设计：1、总体布置时考虑建筑朝向通风采光良好，避免了正面遮挡 2、外墙及屋面采用保温隔热性能良好的空心砌块和挤塑泡沫保温隔热板 3、平屋顶种植绿化或屋顶花园 4、采用密闭性、绝热性能好的双层中空塑钢门窗等，具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温等四性 室内空间设计：将厨房、卫生间集中布置，实现洁污分区；卧室区与客厅分开，形成动静分区；并且形成公共空间―→半私密空间―→私密空间的过渡。 入户花园设计：部分户型设置入户花园，形成室外空间向室内空间的过渡，同时也将生态观念引入家庭，创造符合现代人生活要求的人居环境。 落地飘窗设计：增加客厅的采光，并与内缩式阳台贯通。 “四明”格局设计：“明厨、明卫、明卧、明厅”，每户两间居住空间和客厅朝向刻意义避开正朝西向 厨房带有生活阳台设计：方便晾晒衣服，同时厨房考虑专用烟道排烟。 客厅结合走道设计：消化走道面积，使功能分区更明确。