荣锦龙汇苑

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2005年

容积率

5.7

绿化率

31%(一般)

物业公司

物业费

1.50元/平米/月

学区

荣锦龙汇苑位于渝北区龙溪街道新牌坊开发区1-1号地块，处于北部新城高尚住宅区新牌坊的核心地段。项目北面临北部新区高新区管委会办公大楼和龙湖水晶郦城大门，西面和南面依距离项目20米的盘溪河，东面靠该区域中高档次的清迈阳光小区。 地块呈不规则的梯形，用地面积约19979平方米，地块地势比较平整，总建筑面积134841.2平方米，由5栋32层高的建筑以点式布局围合而成，形成三大组团环境布局，项目北面有近4000平方米的广场花园，西面为近4000平方米的河坡绿岸花园，中庭有近3000平方米的封闭式花园，绿化率30.5%，建筑密度为39.5%，容积率控制在5.68。其中住宅建筑面积99877.2平方米，有两栋是重庆市供销合作总社的集团购房，商业主要由项目北面广场的两栋塔楼下的四层商业裙楼组成，面积约12064平方米。 1)区位发展优势 新牌坊独特的社区商业及美食休闲广场优势 项目处于新牌坊的中心区域，特别是项目的广场优势非常利于今后形成社区商业及餐饮美食休闲项目的大厅及停车，同时周边有龙湖餐饮一条街、金岛餐饮街、龙溪加州餐饮街等餐饮的氛围优势，结合本项目的独特地理位置和产品优势形成新牌坊的社区商业及美食休闲街。 2）独特的地段口岸 本项目处于新牌坊地区的中心位置，正对面是龙湖水晶郦城，斜对面是高新区政府办公楼和上100余亩的动步公园，同时也是该区域的交通汇集的中心口岸，其商业发展空间非常广阔。 行政办公优势 北部新区将会是重庆的第二行政中心、中央商务区、客运枢纽、重点的发展光电产业、生物医药、高档人居社区，附近有市人大、广电局、气象局、人事局、海关边检、环保局、市消防总队、外国领事管区等政府事业机关的进驻，将会形成一个新的行政办公商业居住中心，借助这些优势，将本项目商业群楼部分可以定位行政型酒店和商务写字间，以满足发展的需要。 高尚富人居住优势 新牌坊区域将会形成一个以龙湖花园为中心的庞大居住群，其中有很大一部分是政府机关集资楼，主要都是大户型及跃层设计，所以针对这些情况，对本项目的住宅可以走中小户型的投资型和中大户型的高品质住宅。