鲁能优山美地琴海园

类型

公寓

开发商

建设时间

2010年

容积率

0.8

绿化率

48%(高)

物业公司

物业费

3.00元/平米/月

学区

东方优山美地项目占地面积约3，000，000平方米，总建筑面积超过2，100，000平方米，由A、B两个区域组成。开发业态涉及观海别墅、花园洋房、度假公寓、风情商街、五星级酒店以及海洋温泉生态苑。凭借集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的国际化社区，诠释对高品质生活的不断追求。 项目点评/项目卖点： 东方•优山美地双拼/联排别墅，面向大海依山而建，占踞观海精华地段，建筑立面以高档石材精心铸就，简洁大气风格呈现出山海间大家风范。产品占地11.2万平米，室内面积区间270—551平米。设计灵感取自山石原木的自然精髓，强调建筑的坚实感，永久感以及开阔的空间价值。联排别墅每两户之间均赠送风格化“景观中庭”，保障每户采光通透且兼顾景观效果，成为建筑设计的一大亮点；别墅内部空间设计上，兼顾观海角度与光线通透度，使得自身“瞰海阳光别墅”的称谓名副其实，大阁楼以及各项人性化功能设置，更体现了建造者的匠心与用心。 别墅容积率为0.62 双拼、联排别墅开盘时间为2008年10月1日、入住时间为2010年3月30日 别墅户型面积：双拼477-551平米（不含地下室阁楼338-380）；联排270-475平米（不含地下室阁楼192-285） 别墅预售许可证号：大房（开）预（销）许字第2008024号 产权年限：70年 建筑风格：北美风格建筑 建筑规划：美国豪斯泰勒.张.思图德建筑设计咨询 景观设计：美国豪斯泰勒.张.思图德建筑设计咨询 建筑施工：通州建总集团有限公司 、山东送变电工程有限公司 工程监理：沈阳建筑大学建设项目管理公司 车位：每户自带车位