万科金域榕郡

类型

公寓

开发商

建设时间

2012年

容积率

2.3

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

2.68元/平米/月

学区

金域榕郡是万科地产进驻福州的首个高端项目，以37万平米湖畔生活城领袖鼓楼北。万科金域榕郡位于福州城际中心区，北望国家森林公园（距离项目3公里），南邻285亩琴亭湖（规划在建）。距省政府约3公里车程、到达市中心CBD仅4公里、8条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期及贵新隧道贯通。此外，伴随政府规划配建中的公交站点、教育配套、商业配套的陆续完善，城际中心第一居所即将形成。 作为万科最高端住宅产品“金域系”的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及原生树木，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。 万科金域榕郡分多期开发。一期80席联排美墅约255-280㎡。 金域榕郡百米观景高层拥有40米超宽栋距，南倚琴亭湖景，北揽北峰国家森林公园，西瞰城市别墅园景，360°自然格局，景观资源丰富，观景天际线堪称完美。此外，各楼栋架空层花园视野开阔，疏林绿地、跌水浮桥、休闲步道、健身设施有机布局，自成天地。 其建筑立面采用了新古典主义风格，高层约面积为79、90、133㎡。 金域榕郡高层，空间的“腾挪术”超乎人们的想像。以约92平方米的C户型为例：二房两厅一卫，大面宽、浅进深、南向大阳台，每个房间设有凸窗，带大空中花园，如果局部空间合理利用，每户在舒适的同时拥有超值附送面积，最终可实现3房2厅2卫1阳台的大变换；又如约78平方米的B户型，最终能实现3房2厅1卫2阳台的空间利用；而约135平米A户型，最终可实现5房2厅3卫2阳台的空间结构。据万科设计人员称，这种空间腾挪度近140%，生活格局的变化可谓“原创”的最好注释。